永丰南区域将迎利好，12年建制的海淀建华实验学校将迁址到永丰南~

(资料图片仅供参考)

海淀北部的新学校基本都是名校的新建分校，建华将会把本部迁往新校址。

学校占地面积将近70亩，预计建成后的建筑面积将达到5万平，目前已定址和完成初步设计。建华实验学校新址预计明年开建，2025年或2026年投入使用。

有建华实验12年建制学校的加持，下半年待拍的永丰南地块直接横扫今年的北京地块市场。

HD00-0411街区位于海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站都位于其中，有北清路、永丰路两条主干道。

目前，该片区距离最近的商业配套为中关村壹号，一站地铁可达建设中的西北旺万象汇，向北3公里为建设中的大悦城和海淀悦界主题街区。

教育资源方面有中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校；未来医疗资源可依靠在建中的海淀北部医疗中心。

但不利之处在于，六里屯垃圾处理场距此只有不足1公里。

从街区土地规划来看，除了已经成型的产业组团，生活组团（永旺家园），区域内目测有5宗住宅用地待出让，定位为产居共享核心，未来常住人口规模约为1.1万人。

另规划有基础教育设施2处、医疗卫生设施1处、养老设置4处、文化设施1处、物流设施2处。

今年拟供应的宅地有2宗，容积率2.2，建控规模总计约10万平。

等着上车山后的同学，如果不介意六里屯垃圾处理场，小易建议等等永丰南。

容积率比中海富华里·汇园、栖海澐颂低一些，临铁，对刚需、刚改客群更友好。

价格方面，保守估计8.5万/平，不排除涨价可能。